Przeglądy budynków
Zgodnie z zapisami ustawy Prawo budowlane (Art. 61 i 62), obiekty budowlane powinny być poddawane obowiązkowym kontrolom technicznym w cyklu rocznym oraz pięcioletnim.
Jednocześnie budynki o powierzchni zabudowy powyżej 2000 mkw. oraz inne obiekty budowlane o powierzchni dachu powyżej 1000 mkw. podlegają przeglądom okresowym dwa razy w roku.
Okresowe kontrole stanu technicznego obiektów budowlanych należą do obowiązków właściciela lub zarządcy nieruchomości.
Roczny przegląd okresowy budynku
polega na sprawdzeniu i ocenie stanu technicznego:
- elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
- instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
- instalacji gazowych oraz przewodów kominowych: dymowych, spalinowych i wentylacyjnych.
W szczególności kontroli podlegają:
- elewacyjne warstwy przegród zewnętrznych oraz elementy ścian zewnętrznych, balustrady loggii i balkonów,
- urządzenia i instalacje zamocowane do ścian i dachu budynku,
- pokrycie dachów i daszków okapowych,
- odwodnienie dachu, daszków i obróbek blacharskich,
- instalacje centralnego ogrzewania,
- instalacje ciepłej i zimnej wody,
- zabezpieczenia przeciwpożarowe budynku,
- przejścia przyłączy instalacji przez ściany budynku.
Półroczna okresowa kontrola obiektów budowlanych
Należy ją przeprowadzić, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada, ma ona na celu zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania obiektu, w razie występowania niekorzystnych zjawisk atmosferycznych oddziaływających na dany obiekt.
Pięcioletnia okresowa kontrola budynków
polega na sprawdzeniu:
- stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego,
- estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia,
- instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, odporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów.
Obowiązek kontroli elementów budynku i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania, nie dotyczy jedynie budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz budownictwa zagrodowego i letniskowego.
Po kontroli zostanie przygotowany dla Państwa szczegółowy protokół z przeglądu technicznego, który stanowi, zgodnie z zakresem kontroli, kompendium wiedzy o stanie technicznym budynku oraz zawiera odpowiednie zalecenia pokontrolne, sformułowane w układzie zhierarchizowanym. Wskazuje niezbędne zabezpieczenia i prace budowlano-remontowe konieczne do wykonania w celu prawidłowego i bezpiecznego użytkowania obiektu. Wszystkie usterki załączone w postaci fotografii.
Prawidłowo przeprowadzone okresowe kontrole techniczne mają ogromne znaczenie dla bezpieczeństwa i prawidłowej eksploatacji użytkowanego budynku, w związku z tym zapraszamy właścicieli oraz zarządców nieruchomości do kontaktu z naszymi ekspertami:
Tel. 669 414 344
email: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie obsługi JavaScript.