Inwestor zastępczy
Firma NBT oferuje usługę Inwestora Zastępczego dla realizowanych przez Państwo inwestycji budowlanych. Usługa polega na kompleksowym zarządzaniu w Imieniu Inwestora procesem budowlanym zgodnie z obowiązującymi przepisami, oraz dbałością o interesy Inwestora w czasie projektowania i realizacji obiektu budowlanego. Nasza oferta obejmuje kompleksową obsługę inwestycji i skierowana jest do osób prywatnych (planujących budowę np. domu ), firm, instytucji.
Nasza oferta stanowi między innymi alternatywę dla oferty firm deweloperskich. Inwestor nie jest skazany na lokalizacje i typ budynku oferowany przez dewelopera. Zlecając usługę naszej firmie Inwestor realizuje budynek w wybranym przez siebie kształcie i lokalizacji, nie angażując własnego czasu.
Zakres oferowanej usługi:
- opracowanie koncepcji inwestycji - analiza wykonalności inwestycji pod względem technicznym i formalno prawnym,
- fachowe doradztwo, konsultacje dla Inwestora,
- przygotowanie i złożenie wymaganych dokumentów do wniosku o uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu jeśli, brak obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego,
- reprezentowanie Inwestora przed organami administracyjnymi i osobami fizycznymi we wszelkich sprawach związanych uzyskiwaniem niezbędnych dokumentów, zaświadczeń, pozwoleń, decyzji,
- dokonanie wyboru firmy i udział w negocjacjach umowy dla opracowania dokumentacji projektowej,
- weryfikacja dokumentacji technicznej i kosztorysowej,
- skompletowanie i złożenie wszystkich wymaganych dokumentów wymaganych do uzyskania pozwolenia na budowę,
- przeprowadzenie procedury wyboru wykonawcy/wykonawców robót budowlanych,
- przygotowanie projektu umowy i udział w negocjacjach treści umowy z wykonawcą robót budowlanych,
(Umowa podpisywana bezpośrednio między Inwestorem a Wykonawcą robót budowlanych) - zawiadomienie organu nadzoru budowlanego o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych,
- przygotowanie i przekazanie wykonawcy terenu budowy wraz z kompletną dokumentacją,
- pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego,
- informowanie Inwestora o przebiegu i postępie inwestycji,
- przeprowadzanie odbiorów i rozliczeń częściowych dla wykonawcy robót,
- przygotowanie wymaganej dokumentacji do odbioru końcowego,
- uzyskanie pozwolenia na użytkowanie,
- końcowe rozliczenie kosztów inwestycji,
- obsługa okresu gwarancyjnego.
Jesteśmy elastyczni co do zakresu i formy oferowanej usługi, oraz otwarci na oczekiwania Inwestora.